老幕墙的问题不是"要不要换",而是"先查清哪里必须换"。检测、排查、改造设计、维保配合,三档服务对应三种预算。
幕墙进入维保周期后,渗漏、板材老化、密封失效、开启扇卡死是常态。没定性就施工,钱花了问题还在。
现场勘查、淋水试验建议、密封胶与五金状态评估、图纸复核,出一份讲得清原因的报告——先定性,再谈改法。
局部更换、系统升级、节能改造、外观翻新,出改造方案与深化图,接口对齐原有结构与外观效果。
维修清单、做法说明、材料替代建议,配合物业与施工方把维保做成可追溯的台账,下次不必从零再查一遍。
可承接检测评估、改造设计单项,也可从勘查一路跟到验收。业主、物业、施工单位均可直接对接。
网架的病多从节点起:积水、锈胀、螺栓松动。逐点位排查、逐点位翻新,才不会修完又漏。
珠三角某农贸市场 · 网架维修改造(约 10,000 ㎡)|已出具结构安全鉴定报告
公共建筑演艺中心幕墙使用多年后出现渗漏与面板老化,按立面分区逐段确定改造范围与做法,出改造施工图。
既有校园建筑外立面更新:保留主体结构,按原立面骨架重新划分幕墙与窗墙体系,替换老化面板与五金,兼顾校园使用不停课的施工分段。